Financiering en steunmaatregelen
Een restauratie die volgens de regels der kunst wordt uitgevoerd, geeft recht op regelingen die een gewone gevelrenovatie niet oplevert. Sommige gelden vanzelf, andere moeten worden aangevraagd — en een van die regelingen moet worden aangevraagd voordat de werken beginnen.
Vier hefbellen, afhankelijk van uw situatie
Geen enkele is automatisch voor iedereen. Het eenvoudigst is erover te spreken op het moment van de offerte: dan kunnen ze nog allemaal worden ingezet.
Lage btw
10% op werken om een woning die langer dan twee jaar voltooid is te verbeteren. 5,5% als ze een onderdeel energieverbetering bevatten.
Niets aan te vragen: het tarief wordt rechtstreeks op onze offertes en facturen toegepast, op basis van een verklaring die wij u laten ondertekenen.
Betalen naarmate de werken vorderen
Een restauratiewerf wordt in termijnen betaald, naarmate de werken vorderen — nooit in één keer bij de bestelling.
Het schema van de betalingen staat zwart op wit in de offerte, regel voor regel. U weet vooraf wanneer en waarom.
Label van de Fondation du patrimoine
Voor een goed met karakter dat geen historisch monument is, in een gemeente met minder dan 20 000 inwoners of in een opmerkelijk erfgoedgebied.
Het betreft de uitwendige werken — gevel, dak, timmerwerk — en geeft recht op een aftrek van een deel van hun kosten van uw belastbare inkomen.
Meer over het label →Een rapport voor uw verzekeraar
Als de schade het gevolg is van een verzekerde gebeurtenis — droogte en krimp-zwelling van klei, waterschade, grondbeweging — kan een deel van de werken worden vergoed.
Wij stellen een gedetailleerde offerte regel voor regel op en een gedateerde, gefotografeerde technische omschrijving, leesbaar voor de persoon die uw verzekeraar aanstuurt. Wij handelen niet met uw verzekeraar af in uw plaats.
Het label van de Fondation du patrimoine
Het betreft het bedrijf niet: het betreft uw goed. Veel mas, bastides en dorpswoningen in onze gemeenten komen ervoor in aanmerking zonder dat hun eigenaren dat weten.
Wat is het precies?
Een erkenning die de Fondation du patrimoine verleent aan een privaat goed dat niet onder de regeling voor historische monumenten valt, voor een afgebakend programma van uitwendige werken, na advies van de Architecte des bâtiments de France.
Het is geen klassering en geen extra verplichting: het is de erkenning van het karakter van een gebouw, gecombineerd met een fiscaal voordeel op de uitwendige werken. Meer dan 1 600 private sites werden in 2023 gelabeld — de regeling is weinig bekend, niet uitzonderlijk.
Komt mijn goed in aanmerking?
Drie voorwaarden, die samen moeten gelden:
- een privaat goed — particulier of SCI — met kenmerkende architectonale kwaliteiten, en zichtbaar vanaf de openbare weg of toegankelijk gemaakt;
- gelegen in een gemeente met minder dan 20 000 inwoners, of in een opmerkelijk erfgoedgebied, of in een beschermd gebied;
- een programma van uitwendige werken.
In onze gemeenten — Le Thor, Boulbon, en het merendeel van de dorpen van de Alpilles, de Luberon, de Comtat Venaissin en de streek rond Uzès — is de voorwaarde over het inwonertal bijna altijd vervuld. En de steden die daarboven liggen, zijn voor een groot deel gelegen in een opmerkelijk erfgoedgebied.
Om te weten: buiten deze gebieden kan een privaat niet-bewoonbaar gebouw dat kenmerkend is voor het plattelandserfgoed — duiventil, wasplaats, broodoven, hut — nog in aanmerking komen.
Welke werken betreft het?
Gevel, dak, buiten timmerwerk, parken en tuinen, mits ze volgens de regels der kunst worden uitgevoerd om de authenticiteit van het gebouw te behouden of te herstellen: kalkpleisters, daklijsten, schoorstenen, omlijstingen, dorpels, timmerwerk.
Wat verandert er voor mij?
Het label geeft recht op een aftrek van een deel van de kosten van de werken van uw belastbare inkomen — van 50 tot 100% al naargelang de verkregen subsidies — gespreid over drie jaar, samen met een subsidie van de Fondation en, in voorkomend geval, van de samenwerkende gemeenten.
De exacte voorwaarden hangen af van uw situatie: goed bewoond of verhuurd, inkomsten uit verhuur of wereldinkomen, houd in eigen naam of in een SCI. Wij verwijzen u door naar de Fondation en naar uw fiscaal adviseur, die dit alleen kunnen berekenen.
Wanneer moet u het aanvragen?
Daarom spreken wij erover vanaf het eerste bezoek, en nooit aan het einde van de werf. Het label wordt voor drie jaar toegekend, wat tijd laat voor een lange werf of een werf in fasen over twee belastingjaren.
Wie doet wat?
Wat wij doen
- Kijken, vanaf het eerste bezoek, of uw goed aan de criteria voldoet
- De omschrijving van de werken en de gedetailleerde offerte regel voor regel opstellen die de Fondation verwacht
- De bestaande situatie fotograferen
- Het technische dossier voorbereiden dat de Architecte des bâtiments de France zal bekijken, met het verwachte vocabulaire en de verwachte technieken
- De technische vragen van de delegatie beantwoorden tijdens de behandeling
Wat wij niet doen
- Het dossier in uw plaats indienen — de aanvraag is de uwe
- Uw fiscaal adviseur vervangen
- De toekenning van het label garanderen, noch het bedrag van de aftrek
- Financiering zoeken of voorstellen
Met andere woorden: de aanvraag is van u, wij maken haar verdedigbaar.
Wij informeren en wij verwijzen door
Wij vertellen u welke regelingen er bestaan, wij herkennen die waarvoor uw goed recht op kan openen, en wij stellen de technische stukken op die ze eisen — een conforme offerte, een omschrijving van de werken, foto's van de bestaande situatie, verklaringen van voltooide werken.
Wij stellen geen kredietinstelling voor, wij vergelijken geen leningsaanbiedingen, wij vullen geen dossiers voor kredietnemers in, en wij vervangen uw fiscaal adviseur niet. Dat zijn gereglementeerde beroepen, en het zijn niet de onzent.
Op het moment van de offerte valt de beslissing
Het label wordt aangevraagd voordat de werken beginnen, de btw wordt op de offerte berekend, en het verzekeringsrapport wordt opgesteld vóór de herstelwerken. Wanneer de steiger eenmaal staat, is een deel van deze hefbellen verloren. Het eerste adviesbezoek is gratis en vrijblijvend.
Laten we erover spreken voordat u begint.
Het eerste adviesbezoek is gratis en vrijblijvend. Wij werken in Avignon, in de Alpilles, de Luberon, de Comtat Venaissin, de streek rond Uzès en de Gouden Driehoek van de Provence — en verder al naargelang de werven.
+33 6 11 75 35 57entrepriseeg3@gmail.com
Lees onze Google-reviews →
Laat een Google-review achter →
Kantoor: 2 place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon
Werf: zone artisanale du Colombier, 13150 Boulbon